5,000蚊呎樓 抗跌力強

去年初，我多次勸那些未上車的人，趕快去買那些在去年仍然不足200萬元的樓；現在，不足200萬元的樓沒有了，但仍有不足300萬元的樓。 地價易變，但是建築成本不易變，因為薪水難減，在經濟不景時，老闆寧可炒人裁員，也不會減薪。薪水難減，建築成本也就難減。因此，抗跌力最強的樓，也是那些目前呎價僅5,000至6,000元的樓，因為四叔說建築成本每呎3,000元，對呎價5,000元的樓而言，地價只是2,000元，現在東北發展，政府收地每呎也得付900元，這還是土地，未平整土地；加上平整費用，每呎也接近2,000元。換言之，將來政府賣居屋，最便宜的單位，每呎可能也接近5,000元。